Ustawa o ustroju rolnym, prawo ustawy

[ Pobierz całość w formacie PDF ]
¨Kancelaria Sejmu
s. 1/13
USTAWA
z dnia 11 kwietnia 2003 r.
o kształtowaniu ustroju rolnego
1)
Opracowano na
podstawie: Dz.U. z
2003 r. Nr 64, poz.
592;
Art. 1.
Ustawa określa zasady kształtowania ustroju rolnego państwa przez:
1) poprawę struktury obszarowej gospodarstw rolnych;
2) przeciwdziałanie nadmiernej koncentracji nieruchomości rolnych;
3) zapewnienie prowadzenia działalności rolniczej w gospodarstwach rolnych
przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach.
Art. 2.
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
1) nieruchomości rolnej - należy przez to rozumieć nieruchomość rolną w
rozumieniu Kodeksu cywilnego, z wyłączeniem nieruchomości położonych
na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego
na cele inne niż rolne;
2) gospodarstwie rolnym - należy przez to rozumieć gospodarstwo rolne w
rozumieniu Kodeksu cywilnego o obszarze nie mniejszym niż 1 ha użytkw
rolnych;
3) prowadzeniu działalności rolniczej - należy przez to rozumieć prowadzenie
działalności wytwrczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej lub
zwierzęcej, w tym produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej;
4) Agencji - należy przez to rozumieć Agencję Nieruchomości Rolnych;
5) użytkach rolnych - należy przez to rozumieć grunty orne, sady, łąki trwałe,
pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty
pod rowami.
1)
Niniejszą ustawą zmienia się ustawy: ustawę z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny, ustawę z
dnia 26 marca 1982 r. o scalaniu i wymianie gruntw, ustawę z dnia 19 października 1991 r.
o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, ustawę z dnia 4 września 1997 r. o
działach administracji rządowej oraz ustawę z dnia 26 lipca 2001 r. o nabywaniu przez
użytkownikw wieczystych prawa własności nieruchomości.
03-06-16
¨Kancelaria Sejmu
s. 2/13
Art. 3.
1. W przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej przez osobę fizyczną lub osobę
prawną inną niż Agencja, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej
dzierżawcy, jeżeli łącznie spełnione są następujące warunki:
1) umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną oraz
była wykonywana co najmniej 3 lata licząc od tej daty;
2) nabywana nieruchomość wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego
dzierżawcy lub jest dzierżawiona przez spłdzielnie produkcji rolnej.
2. O treści umowy sprzedaży nieruchomości rolnej przez osobę, o ktrej mowa w
ust. 1, zawiadamia się dzierżawcę tej nieruchomości, jeżeli umowa dzierżawy
trwała co najmniej 3 lata od dnia jej zawarcia.
3. Jeżeli dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu, o ktrym mowa w ust. 1,
zawiadomienie, o ktrym mowa w ust. 2, wywołuje skutki określone w
przepisach Kodeksu cywilnego dotyczących prawa pierwokupu.
4. W przypadku braku uprawnionego do pierwokupu, o ktrym mowa w ust. 1, albo
niewykonania przez niego tego prawa, prawo pierwokupu przysługuje z mocy
ustawy Agencji, działającej na rzecz Skarbu Państwa.
5. Przepisw ust. 1-4 nie stosuje się, jeżeli nabywcą nieruchomości rolnej jest:
1) spłdzielnia produkcji rolnej - w przypadku sprzedaży przez jej członka
nieruchomości rolnej stanowiącej wkład gruntowy w tej spłdzielni;
2)osoba bliska zbywcy w rozumieniu przepisw o gospodarce
nieruchomościami.
6. Jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej ma na celu uzyskanie prawa
do renty strukturalnej, prawo pierwokupu przysługuje, gdy w wyniku wykonania
tego prawa zostanie spełniony warunek, o ktrym mowa w art. 6 ust. 2 ustawy z
dnia 26 kwietnia 2001 r. o rentach strukturalnych w rolnictwie (Dz.U. Nr 52,
poz. 539).
7. Prawo pierwokupu, o ktrym mowa w ust. 4, nie przysługuje, jeżeli w wyniku
nabycia nieruchomości rolnej następuje powiększenie gospodarstwa rodzinnego,
jednak do powierzchni nie większej niż określona w art. 5 ust. 1 pkt 2, a
nabywana nieruchomość rolna położona jest w gminie, w ktrej ma miejsce
zamieszkania nabywca lub w gminie sąsiedniej.
8. Jeżeli cena sprzedawanej nieruchomości rażąco odbiega od jej wartości
rynkowej, wykonujący prawo pierwokupu może, w terminie 14 dni od dnia
złożenia oświadczenia o wykonaniu prawa pierwokupu, wystąpić do sądu o
ustalenie ceny tej nieruchomości.
9. Sąd ustala cenę nieruchomości, o ktrej mowa w ust. 8, przy zastosowaniu
sposobw jej ustalania przewidzianych w przepisach o gospodarce
nieruchomościami.
Art. 4.
1. Jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej następuje w wyniku
zawarcia umowy innej niż umowa sprzedaży, Agencja, działająca na rzecz
03-06-16
¨Kancelaria Sejmu
s. 3/13
Skarbu Państwa, może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za
zapłatą rwnowartości pieniężnej.
2. Jeżeli rwnowartość pieniężna, o ktrej mowa w ust. 1, nie wynika z treści
umowy, rwnowartość tę Agencja określa przy zastosowaniu sposobw
ustalania wartości nieruchomości przewidzianych w przepisach o gospodarce
nieruchomościami.
3. Jeżeli rwnowartość pieniężna, o ktrej mowa w ust. 1, wynikająca z treści
umowy rażąco odbiega od wartości rynkowej nieruchomości rolnej, stosuje się
odpowiednio art. 3 ust. 8 i 9.
4. Uprawnienie, o ktrym mowa w ust. 1, nie przysługuje:
1) jeżeli w wyniku przeniesienia własności nieruchomości rolnej następuje
powiększenie gospodarstwa rodzinnego, jednak do powierzchni nie
większej niż określona w art. 5 ust. 1 pkt 2;
2) jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej następuje na rzecz:
a) spłdzielni produkcji rolnej - w przypadku nieruchomości rolnej
stanowiącej wkład gruntowy członka tej spłdzielni,
b) osoby bliskiej zbywcy w rozumieniu przepisw o gospodarce
nieruchomościami;
3) jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej następuje w wyniku
umowy z następcą, o ktrej mowa w art. 84 ustawy z dnia 20 grudnia 1990
r. o ubezpieczeniu społecznym rolnikw (Dz.U. ).
5. Do wykonywania uprawnienia, o ktrym mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio
przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące prawa pierwokupu.
Art. 5.
1. Za gospodarstwo rodzinne uważa się gospodarstwo rolne:
1) prowadzone przez rolnika indywidualnego, oraz
2) w ktrym łączna powierzchnia użytkw rolnych jest nie większa niż 300 ha.
2. Przy ustalaniu powierzchni użytkw rolnych, o ktrej mowa w ust. 1 pkt 2,
będących przedmiotem wspłwłasności uwzględnia się powierzchnię
nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we wspłwłasności takich
nieruchomości, a w przypadku wspłwłasności łącznej uwzględnia się łączną
powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot wspłwłasności.
3. Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio do ustalania powierzchni użytkw rolnych
będących przedmiotem wspłposiadania na podstawie umowy dzierżawy.
Art. 6.
1. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną, będącą właścicielem lub
dzierżawcą nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni użytkw rolnych
nieprzekraczającej 300 ha, prowadzącą osobiście gospodarstwo rolne,
posiadającą kwalifikacje rolnicze, zamieszkałą w gminie, na obszarze ktrej
położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład tego
gospodarstwa.
03-06-16
¨Kancelaria Sejmu
s. 4/13
2. Uważa się, że osoba fizyczna osobiście prowadzi gospodarstwo rolne, jeżeli
podejmuje wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym
gospodarstwie.
3. Uważa się, że osoba fizyczna posiada kwalifikacje rolnicze, jeżeli:
1) uzyskała wykształcenie rolnicze co najmniej zasadnicze lub wykształcenie
średnie lub wyższe, lub
2) osobiście prowadziła gospodarstwo rolne lub pracowała w gospodarstwie
rolnym przez okres co najmniej 5 lat.
4. Przy ustalaniu powierzchni użytkw rolnych, o ktrych mowa w ust. 1, stosuje
się odpowiednio przepisy art. 5 ust. 2 i 3.
Art. 7.
1. Dowodem potwierdzającym osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego jest
oświadczenie prowadzącego to gospodarstwo, poświadczone przez wjta
(burmistrza, prezydenta miasta).
2. Dowodem potwierdzającym posiadanie kwalifikacji rolniczych jest:
1) w przypadku, o ktrym mowa w art. 6 ust. 3 pkt 1 - świadectwo lub dyplom
ukończenia szkoły z uzyskanym tytułem zawodowym albo dyplom
uzyskania tytułu zawodowego lub dyplom potwierdzający kwalifikacje
zawodowe;
2) w przypadku, o ktrym mowa w art. 6 ust. 3 pkt 2 - oświadczenie
poświadczone przez wjta (burmistrza, prezydenta miasta) lub świadectwo
pracy.
3. Jako dowd, o ktrym mowa w ust. 2, dopuszcza się rwnież odpowiednie
dokumenty wydane przez właściwe organy lub instytucje państw członkowskich
Europejskiego Obszaru Gospodarczego.
4. Dowodem potwierdzającym zamieszkanie jest dokument określający
zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisw o ewidencji ludności i
dowodach osobistych.
5. Dowodem potwierdzającym spełnienie warunku określonego:
1) w art. 5 ust. 1 pkt 1 w zakresie dotyczącym powierzchni użytkw rolnych
jest oświadczenie nabywcy albo uprawnionego do pierwokupu;
2) w art. 5 ust. 1 pkt 2 jest oświadczenie nabywcy albo uprawnionego do
pierwokupu, poświadczone przez wjta (burmistrza, prezydenta miasta).
6. Przy zawieraniu umowy, w wyniku ktrej następuje przeniesienie własności
nieruchomości rolnej, nabywca jest obowiązany do przedłożenia dowodw, o
ktrych mowa w ust. 1-5, albo złożenie oświadczenia, że nie spełnia warunkw
określonych w art. 5 i 6. W oświadczeniu tym należy podać łączną powierzchnię
i miejsce położenia nieruchomości rolnych, ktrych nabywca jest właścicielem
lub dzierżawcą.
7. Dowody, o ktrych mowa w ust. 1-5, oraz oświadczenie, o ktrym mowa w ust.
6, stanowią załączniki do umowy, w wyniku ktrej następuje przeniesienie
własności nieruchomości rolnej.
03-06-16
¨Kancelaria Sejmu
s. 5/13
Art. 8.
1. Nieruchomości rolne nabyte na podstawie art. 3 ust. 4 i art. 4 wchodzą w skład
Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa.
2. Nieruchomość, o ktrej mowa w ust. 1, znajdująca się w dniu wejścia w skład
Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa we władaniu innych osb na
podstawie umw, pozostaje nadal we władaniu tych osb na dotychczasowych
warunkach, do chwili zawarcia z Agencją nowych umw.
3. Jeżeli nowe umowy nie zostaną zawarte w terminie roku od dnia wejścia
nieruchomości w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa,
dotychczasowe umowy wygasają.
Art. 9.
1. Czynność prawna dokonana niezgodnie z przepisami ustawy lub bez
zawiadomienia uprawnionego do prawa pierwokupu lub bez zawiadomienia
Agencji, w przypadku określonym w art. 4 ust. 1, jest nieważna.
2. Z powdztwem o stwierdzenie nieważności czynności prawnej z przyczyn, o
ktrych mowa w ust. 1, oprcz osb mających w tym interes prawny może
wystąpić Agencja.
Art. 10.
W ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93, z
pźn. zm.)
2)
wprowadza się następujące zmiany:
1) w art. 695 uchyla się £ 2;
2) po art. 1070 dodaje się art. 1070
1
w brzmieniu:
áArt. 1070
1
. W razie zbycia udziału w spadku obejmującym gospodarstwo
rolne stosuje się odpowiednio art. 166 oraz art. 3 i 4 ustawy z dnia 11
kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. Nr 64, poz. 592).Ñ.
Art. 11.
W ustawie z dnia 26 marca 1982 r. o scalaniu i wymianie gruntw (Dz.U. z 1989 r.
Nr 58, poz. 349, z 1990 r. Nr 34, poz. 198, z 1994 r. Nr 127, poz. 627, z 1998 r. Nr
106, poz. 668, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, z 2001 r. Nr 81, poz. 875 oraz z 2002 r. Nr
25, poz. 253) wprowadza się następujące zmiany:
2)
Zmiany ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 1971 r. Nr 27, poz. 252, z 1976 r. Nr 19, poz. 122, z
1982 r. Nr 11, poz. 81, Nr 19, poz. 147 i Nr 30, poz. 210, z 1984 r. Nr 45, poz. 242, z 1985 r. Nr 22,
poz. 99, z 1989 r. Nr 3, poz. 11, z 1990 r. Nr 34, poz. 198, Nr 55, poz. 321 i Nr 79, poz. 464, z 1991
r. Nr 107, poz. 464 i Nr 115, poz. 496, z 1993 r. Nr 17, poz. 78, z 1994 r. Nr 27, poz. 96, Nr 85,
poz. 388 i Nr 105, poz. 509, z 1995 r. Nr 83, poz. 417, z 1996 r. Nr 114, poz. 542, Nr 139, poz. 646
i Nr 149, poz. 703, z 1997 r. Nr 43, poz. 272, Nr 115, poz. 741, Nr 117, poz. 751 i Nr 157, poz.
1040, z 1998 r. Nr 106, poz. 668 i Nr 117, poz. 758, z 1999 r. Nr 52, poz. 532, z 2000 r. Nr 22, poz.
271, Nr 74, poz. 855 i 857, Nr 88, poz. 983 i Nr 114, poz. 1191, z 2001 r. Nr 11, poz. 91, Nr 71,
poz. 733, Nr 130, poz. 1450 i Nr 145, poz. 1638, z 2002 r. Nr 113, poz. 984, Nr 141, poz. 1176 oraz
z 2003 r. Nr 49, poz. 408.
03-06-16
[ Pobierz całość w formacie PDF ]

  • zanotowane.pl
  • doc.pisz.pl
  • pdf.pisz.pl
  • emaginacja.xlx.pl

    •