Ustawa o ksztaltowaniu ustroju rolnego, DOKUMENT, Bez hasła, Przepisy prawne, Prawo budowlane

[ Pobierz całość w formacie PDF ]
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego
Ustawa
z dnia 11 kwietnia 2003 r.
o kształtowaniu ustroju rolnego
(Dz. U. Nr 64, poz. 592)
Art. 1.
Ustawa określa zasady kształtowania ustroju rolnego państwa przez:
1) poprawę struktury obszarowej gospodarstw rolnych;
2) przeciwdziałanie nadmiernej koncentracji nieruchomości rolnych;
3) zapewnienie prowadzenia działalności rolniczej w gospodarstwach rolnych przez osoby o
odpowiednich kwalifikacjach.
Art. 2.
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
1) „nieruchomości rolnej” – należy przez to rozumieć nieruchomość rolną w rozumieniu
Kodeksu cywilnego, z wyłączeniem nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych
w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne;
2) „gospodarstwie rolnym” – należy przez to rozumieć gospodarstwo rolne w rozumieniu
Kodeksu cywilnego o obszarze nie mniejszym niż 1 ha użytków rolnych;
3) „prowadzeniu działalności rolniczej” – należy przez to rozumieć prowadzenie działalności
wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej lub zwierzęcej, w tym produkcji
ogrodniczej, sadowniczej i rybnej;
4) „Agencji” – należy przez to rozumieć Agencję Nieruchomości Rolnych;
5) „użytkach rolnych” – należy przez to rozumieć grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska
trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami.
Art. 3.
1.
W przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej przez osobę fizyczną lub osobę prawną inną
niż Agencja, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej dzierżawcy, jeżeli łącznie
spełnione są następujące warunki:
1) umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną oraz była
wykonywana co najmniej 3 lata, licząc od tej daty;
2) nabywana nieruchomość wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy lub jest
dzierżawiona przez spółdzielnie produkcji rolnej.
2.
O treści umowy sprzedaży nieruchomości rolnej przez osobę, o której mowa w ust. 1,
zawiadamia się dzierżawcę tej nieruchomości, jeżeli umowa dzierżawy trwała co najmniej 3
lata od dnia jej zawarcia.
3.
Jeżeli dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu, o którym mowa w ust. 1, zawiadomienie,
o którym mowa w ust. 2, wywołuje skutki określone w przepisach Kodeksu cywilnego
dotyczących prawa pierwokupu.
Strona 1
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego
4.
W przypadku braku uprawnionego do pierwokupu, o którym mowa w ust. 1, albo
niewykonania przez niego tego prawa, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy
Agencji, działającej na rzecz Skarbu Państwa.
5.
Przepisów ust. 1-4 nie stosuje się, jeżeli nabywcą nieruchomości rolnej jest:
1) spółdzielnia produkcji rolnej – w przypadku sprzedaży przez jej członka nieruchomości
rolnej stanowiącej wkład gruntowy w tej spółdzielni;
2) osoba bliska zbywcy w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami.
6.
Jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej ma na celu uzyskanie prawa do renty
strukturalnej, prawo pierwokupu przysługuje, gdy w wyniku wykonania tego prawa zostanie
spełniony warunek, o którym mowa w art. 6 ust. 2 ustawy z dnia 26 kwietnia 2001 r. o
rentach strukturalnych w rolnictwie (Dz. U. Nr 52, poz. 539).
7.
Prawo pierwokupu, o którym mowa w ust. 4, nie przysługuje, jeżeli w wyniku nabycia
nieruchomości rolnej następuje powiększenie gospodarstwa rodzinnego, jednak do
powierzchni nie większej niż określona w art. 5 ust. 1 pkt 2, a nabywana nieruchomość rolna
położona jest w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca, lub w gminie sąsiedniej.
8.
Jeżeli cena sprzedawanej nieruchomości rażąco odbiega od jej wartości rynkowej,
wykonujący prawo pierwokupu może, w terminie 14 dni od dnia złożenia oświadczenia o
wykonaniu prawa pierwokupu, wystąpić do sądu o ustalenie ceny tej nieruchomości.
9.
Sąd ustala cenę nieruchomości, o której mowa w ust. 8, przy zastosowaniu sposobów jej
ustalania przewidzianych w przepisach o gospodarce nieruchomościami.
Art. 4.
1.
Jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej następuje w wyniku zawarcia umowy
innej niż umowa sprzedaży, Agencja, działająca na rzecz Skarbu Państwa, może złożyć
oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą równowartości pieniężnej.
2.
Jeżeli równowartość pieniężna, o której mowa w ust. 1, nie wynika z treści umowy,
równowartość ę Agencja określa przy zastosowaniu sposobów ustalania wartości
nieruchomości przewidzianych w przepisach o gospodarce nieruchomościami.
3.
Jeżeli równowartość pieniężna, o której mowa w ust. 1, wynikająca z treści umowy rażąco
odbiega od wartości rynkowej nieruchomości rolnej, stosuje się odpowiednio art. 3 ust. 8 i 9.
4.
Uprawnienie, o którym mowa w ust. 1, nie przysługuje:
1) jeżeli w wyniku przeniesienia własności nieruchomości rolnej następuje powiększenie
gospodarstwa rodzinnego, jednak do powierzchni nie większej niż określona w art. 5 ust. 1
pkt 2;
2) jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej następuje na rzecz:
a) spółdzielni produkcji rolnej – w przypadku nieruchomości rolnej stanowiącej wkład
gruntowy członka tej spółdzielni,
b) osoby bliskiej zbywcy w rozumieniu przepisów o gospodarce nieruchomościami;
3) jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej następuje w wyniku umowy z
następcą, o której mowa w art. 84 ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu
Strona 2
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego
społecznym rolników (Dz. U. z 1998 r. Nr 7, poz. 25, Nr 106, poz. 668 i Nr 117, poz. 756, z
1999 r. Nr 60, poz. 636, z 2000 r. Nr 45, poz. 531, z 2001 r. Nr 73, poz. 764, z 2002 r. Nr 113,
poz. 984 oraz z 2003 r. Nr 45, poz. 391).
5.
Do wykonywania uprawnienia, o którym mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy
Kodeksu cywilnego dotyczące prawa pierwokupu.
Art. 5.
1.
Za gospodarstwo rodzinne uważa się gospodarstwo rolne:
1) prowadzone przez rolnika indywidualnego oraz
2) w którym łączna powierzchnia użytków rolnych jest nie większa niż 300 ha.
2.
Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych, o której mowa w ust. 1 pkt 2, będących
przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych
odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku
współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych
stanowiących przedmiot współwłasności.
3.
Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio do ustalania powierzchni użytków rolnych będących
przedmiotem współposiadania na podstawie umowy dzierżawy.
Art. 6.
1.
Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną, będącą właścicielem lub dzierżawcą
nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni użytków rolnych nieprzekraczającej 300 ha,
prowadzącą osobiście gospodarstwo rolne, posiadającą kwalifikacje rolnicze, zamieszkałą w
gminie, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład
tego gospodarstwa.
2.
Uważa się, że osoba fizyczna osobiście prowadzi gospodarstwo rolne, jeżeli podejmuje
wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie.
3.
Uważa się, że osoba fizyczna posiada kwalifikacje rolnicze, jeżeli:
1) uzyskała wykształcenie rolnicze co najmniej zasadnicze lub wykształcenie średnie lub
wyższe, lub
2) osobiście prowadziła gospodarstwo rolne lub pracowała w gospodarstwie rolnym przez
okres co najmniej 5 lat.
4.
Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych, o których mowa w ust. 1, stosuje się
odpowiednio przepisy art. 5 ust. 2 i 3.
Art. 7.
1.
Dowodem potwierdzającym osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego jest oświadczenie
prowadzącego to gospodarstwo, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta).
Strona 3
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego
2.
Dowodem potwierdzającym posiadanie kwalifikacji rolniczych jest:
1) w przypadku, o którym mowa w art. 6 ust. 3 pkt 1 – świadectwo lub dyplom ukończenia
szkoły z uzyskanym tytułem zawodowym albo dyplom uzyskania tytułu zawodowego lub
dyplom potwierdzający kwalifikacje zawodowe;
2) w przypadku, o którym mowa w art. 6 ust. 3 pkt 2 – oświadczenie poświadczone przez
wójta (burmistrza, prezydenta miasta) lub świadectwo pracy.
3.
Jako dowód, o którym mowa w ust. 2, dopuszcza się również odpowiednie dokumenty
wydane przez właściwe organy lub instytucje państw członkowskich Europejskiego Obszaru
Gospodarczego.
4.
Dowodem potwierdzającym zamieszkanie jest dokument określający zameldowanie na
pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych.
5.
Dowodem potwierdzającym spełnienie warunku określonego:
1) w art. 5 ust. 1 pkt 1 w zakresie dotyczącym powierzchni użytków rolnych jest
oświadczenie nabywcy albo uprawnionego do pierwokupu;
2) w art. 5 ust. 1 pkt 2 jest oświadczenie nabywcy albo uprawnionego do pierwokupu,
poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta).
6.
Przy zawieraniu umowy, w wyniku której następuje przeniesienie własności nieruchomości
rolnej, nabywca jest obowiązany do przedłożenia dowodów, o których mowa w ust. 1-5, albo
złożenia oświadczenia, że nie spełnia warunków określonych w art. 5 i 6. W oświadczeniu
tym należy podać łączną powierzchnię i miejsce położenia nieruchomości rolnych, których
nabywca jest właścicielem lub dzierżawcą.
7.
Dowody, o których mowa w ust. 1-5, oraz oświadczenie, o którym mowa w ust. 6, stanowią
załączniki do umowy, w wyniku której następuje przeniesienie własności nieruchomości
rolnej.
Art. 8.
1.
Nieruchomości rolne nabyte na podstawie art. 3 ust. 4 i art. 4 wchodzą w skład Zasobu
Własności Rolnej Skarbu Państwa.
2.
Nieruchomość, o której mowa w ust. 1, znajdująca się w dniu wejścia w skład Zasobu
Własności Rolnej Skarbu Państwa we władaniu innych osób na podstawie umów, pozostaje
nadal we władaniu tych osób na dotychczasowych warunkach, do chwili zawarcia z Agencją
nowych umów.
3.
Jeżeli nowe umowy nie zostaną zawarte w terminie roku od dnia wejścia nieruchomości w
skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, dotychczasowe umowy wygasają.
Art. 9.
1.
Czynność prawna dokonana niezgodnie z przepisami ustawy lub bez zawiadomienia
uprawnionego do prawa pierwokupu lub bez zawiadomienia Agencji, w przypadku
określonym w art. 4 ust. 1, jest nieważna.
Strona 4
Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego
2.
Z powództwem o stwierdzenie nieważności czynności prawnej z przyczyn, o których
mowa w ust. 1, oprócz osób mających w tym interes prawny może wystąpić Agencja.
Art. 10.
W ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93, z późn. zm.
2)
)
wprowadza się następujące zmiany:
1) w art. 695 uchyla się § 2;
2) po art. 1070 dodaje się art. 1070
1
w brzmieniu:
„Art. 1070
1
. W razie zbycia udziału w spadku obejmującym gospodarstwo rolne stosuje się
odpowiednio art. 166 oraz art. 3 i 4 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju
rolnego (Dz. U. Nr 64, poz. 592).”.
Art. 11.
W ustawie z dnia 26 marca 1982 r. o scalaniu i wymianie gruntów (Dz. U. z 1989 r. Nr 58,
poz. 349, z 1990 r. Nr 34, poz. 198, z 1994 r. Nr 127, poz. 627, z 1998 r. Nr 106, poz. 668, z
2000 r. Nr 12, poz. 136, z 2001 r. Nr 81, poz. 875 oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253) wprowadza
się następujące zmiany:
1) w art. 3 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„1. Postępowanie scaleniowe lub wymienne przeprowadza na koszt Skarbu Państwa, z
zastrzeżeniem art. 4 ust. 2, starosta, jako zadanie z zakresu administracji rządowej. Organem
wyższego stopnia w rozumieniu Kodeksu postępowania administracyjnego w stosunku do
starosty w sprawach z tego zakresu jest wojewoda.”;
2) w art. 4 w ust. 1 pkt 1 otrzymuje brzmienie:
„1) grunty Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, których powierzchnia przekracza 10%
projektowanego obszaru scalenia i nie mogą być racjonalnie zagospodarowane bez scalenia,”;
3) w art. 5:
a) ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„1. Jeżeli do racjonalnego ukształtowania gruntów wchodzących w skład gospodarstw
rolnych zachodzi potrzeba zmiany ich położenia w drodze wzajemnej wymiany, wymiana
taka może być dokonana na zgodny wniosek właścicieli tych gruntów, a w przypadku
gruntów Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa – za zgodą Agencji. Wymianą mogą być
objęte również grunty z zabudowaniami.”,
b) ust. 3 otrzymuje brzmienie:
„3. W przypadku wymiany gruntów z zabudowaniami wartość budynków określa się według
wyceny dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego na zasadach określonych w przepisach
o gospodarce nieruchomościami, chyba że strony uzgodnią inne zasady rozliczeń.”;
4) w art. 8:
a) ust. 5-7 otrzymują brzmienie:
„5. Dopłaty uczestnikom scalenia są wypłacane ze środków powiatu jednorazowo, w terminie
dwóch miesięcy po zakończeniu scalenia.
6. Uczestnik scalenia zobowiązany do dopłaty uiszcza ją w terminie dwóch miesięcy po
zakończeniu scalenia, na rachunek powiatu.
7. Dopłaty między uczestnikami wymiany są regulowane bezpośrednio między nimi.”,
b) dodaje się ust. 8 i 9 w brzmieniu:
Strona 5
[ Pobierz całość w formacie PDF ]

  • zanotowane.pl
  • doc.pisz.pl
  • pdf.pisz.pl
  • emaginacja.xlx.pl

    •