ustawa o gospodarce nieruchomosci, PWR WBLiW, Prawo budowlane

[ Pobierz całość w formacie PDF ]
©Kancelaria Sejmu
s. 1/1
USTAWA
z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami
Opracowano na pod-
stawie t.j. z 2004 r.
Nr 261, poz. 2603, Nr
281, poz. 2782, z 2005
r. Nr 130, poz. 1087,
Nr 150, poz. 1251, Nr
169, poz. 1420, Nr
175, poz. 1459.
DZIAŁ I
Przepisy ogólne
Art. 1.
Ustawa określa zasady:
1) gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu Państwa
oraz własność jednostek samorządu terytorialnego;
2) podziału nieruchomości;
3) scalania i podziału nieruchomości;
4) pierwokupu nieruchomości;
5) wywłaszczania nieruchomości i zwrotu wywłaszczonych nieruchomości;
6) udziału w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej;
7) wyceny nieruchomości;
8) działalności zawodowej, której przedmiotem jest gospodarowanie nieru-
chomościami.
Art. 2.
Ustawa nie narusza innych ustaw w zakresie dotyczącym gospodarki nieruchomo-
ściami, a w szczególności:
1) ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzo-
ziemców (Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758);
2) ustawy z dnia 26 marca 1982 r. o scalaniu i wymianie gruntów (Dz.U. z 2003
r. Nr 178, poz. 1749 oraz z 2004 r. Nr 116, poz. 1206);
3) ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz.U. z 2000 r. Nr 56, poz. 679,
z późn. zm.
1)
);
1)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 2000 r. Nr 86, poz.
958 i Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 110, poz. 1189 i Nr 145, poz. 1623, z 2002 r. Nr 25, poz. 253,
Nr 113, poz. 984 i Nr 200, poz. 1682, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i 721, Nr 162, poz. 1568, Nr 203,
poz. 1966 i Nr 229, poz. 2273 oraz z 2004 r. Nr 92, poz. 880, Nr 93, poz. 894 i Nr 141, poz. 1492.
2005-10-11
 ©Kancelaria Sejmu
s. 2/2
4) ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami
rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U. z 2004 r. Nr 208, poz. 2128);
5) ustawy z dnia 27 października 1994 r. o autostradach płatnych oraz o Kra-
jowym Funduszu Drogowym (Dz.U. z 2004 r. Nr 256, poz. 2571);
5a) ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i
realizacji inwestycji w zakresie dróg krajowych (Dz.U. Nr 80, poz. 721 i Nr
217, poz. 2124);
6) ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczy-
pospolitej Polskiej (Dz.U. z 2002 r. Nr 42, poz. 368, z późn. zm.
2)
);
7) ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami
mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (Dz.U. z 2004
r. Nr 163, poz. 1711).
Art. 3.
1. Właściwym w sprawach gospodarki nieruchomościami, regulowanych przepi-
sami ustawy, jest minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki prze-
strzennej i mieszkaniowej.
2. Organem doradczym ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki
przestrzennej i mieszkaniowej w sprawach gospodarki nieruchomościami jest
Państwowa Rada Nieruchomości.
3. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszka-
niowej powołuje i odwołuje przewodniczącego i członków Rady, o której mowa
w ust. 2, oraz ustala, w drodze zarządzenia, jej regulamin, który określa organi-
zację i zasady działania Rady.
Art. 4.
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
1) nieruchomości gruntowej – należy przez to rozumieć grunt wraz z częściami
składowymi, z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny
przedmiot własności;
2)
zasobie nieruchomości – należy przez to rozumieć nieruchomości, które sta-
nowią przedmiot własności Skarbu Państwa, gminy, powiatu lub wojewódz-
twa i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste, oraz nieruchomości bę-
dące przedmiotem użytkowania wieczystego Skarbu Państwa, gminy, po-
wiatu lub województwa;
3)
działce gruntu – należy przez to rozumieć niepodzieloną, ciągłą część po-
wierzchni ziemskiej stanowiącą część lub całość nieruchomości gruntowej;
3a)
działce budowlanej – należy przez to rozumieć zabudowaną działkę gruntu,
której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wy-
posażenie w urządzenia infrastruktury technicznej umożliwiają prawidłowe
i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń położonych na tej działce;
3b)
zbywaniu albo nabywaniu nieruchomości – należy przez to rozumieć doko-
nywanie czynności prawnych, na podstawie których następuje przeniesienie
2)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 2002 r. Nr 74, poz.
676, Nr 113, poz. 984 i Nr 240, poz. 2055, z 2003 r. Nr 80, poz. 718, Nr 101, poz. 944 i Nr 134,
poz. 1267 oraz z 2004 r. Nr 6, poz. 39 i Nr 116, poz. 1203.
2005-10-11
 ©Kancelaria Sejmu
s. 3/3
własności nieruchomości lub przeniesienie prawa użytkowania wieczystego
nieruchomości gruntowej albo oddanie jej w użytkowanie wieczyste;
4) poprzednim właścicielu – należy przez to rozumieć osobę, która została po-
zbawiona prawa własności nieruchomości wskutek jej wywłaszczenia albo
przejęcia na rzecz Skarbu Państwa lub na rzecz jednostki samorządu teryto-
rialnego na podstawie innych tytułów;
5) planie miejscowym – należy przez to rozumieć miejscowy plan zagospoda-
rowania przestrzennego, o którym mowa w przepisach o planowaniu i zago-
spodarowaniu przestrzennym;
6) wycenie nieruchomości – należy przez to rozumieć postępowanie, w wyniku
którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości;
6a) określaniu wartości nieruchomości – należy przez to rozumieć określanie
wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności i innych praw do
nieruchomości;
7) powszechnej taksacji nieruchomości – należy przez to rozumieć wycenę nie-
ruchomości, w wyniku której następuje ustalenie wartości katastralnej nie-
ruchomości;
8) szacowaniu nieruchomości – należy przez to rozumieć czynności związane z
określaniem wartości nieruchomości;
9) właściwym organie – należy przez to rozumieć, z zastrzeżeniem art. 60, sta-
rostę, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, w odniesie-
niu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz organ
wykonawczy gminy, powiatu i województwa w odniesieniu do nieruchomo-
ści stanowiących odpowiednio własność gminy, powiatu i województwa;
9a) samorządowej osobie prawnej – należy przez to rozumieć osoby prawne
powoływane lub tworzone przez organy jednostek samorządu terytorialne-
go;
9b) jednostce samorządu terytorialnego – należy przez to rozumieć gminę, po-
wiat lub województwo;
9b
1
) staroście – należy przez to rozumieć również prezydenta miasta na prawach
powiatu;
9c) właściwym urzędzie – należy przez to rozumieć starostwo powiatowe, w
którym wykonywane są zadania z zakresu administracji rządowej dotyczące
gospodarki nieruchomościami Skarbu Państwa, albo odpowiednio urząd
gminy, starostwo powiatowe lub urząd marszałkowski, w których prowa-
dzone są sprawy gospodarki nieruchomościami stanowiącymi własność jed-
nostek samorządu terytorialnego;
9d) radzie lub sejmiku – należy przez to rozumieć radę gminy lub radę powiatu
oraz sejmik województwa;
10) jednostce organizacyjnej – należy przez to rozumieć państwową lub samo-
rządową jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej;
11) opłacie adiacenckiej – należy przez to rozumieć opłatę ustaloną w związku
ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym budową urządzeń in-
frastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa lub jednostek
samorządu terytorialnego albo scaleniem i podziałem nieruchomości, a tak-
że podziałem nieruchomości;
12) spółce – należy przez to rozumieć spółkę akcyjną lub spółkę z ograniczoną
odpowiedzialnością;
2005-10-11
©Kancelaria Sejmu
s. 4/4
13) osobie bliskiej – należy przez to rozumieć zstępnych, wstępnych, rodzeń-
stwo, dzieci rodzeństwa, małżonka, osoby przysposabiające i przysposobio-
ne oraz osobę, która pozostaje ze zbywcą faktycznie we wspólnym pożyciu;
14) standardach zawodowych – należy przez to rozumieć reguły postępowania
przy wykonywaniu zawodu rzeczoznawcy majątkowego, pośrednika w ob-
rocie nieruchomościami, zarządcy nieruchomości, ustalone zgodnie z prze-
pisami prawa;
15)
organizacjach zawodowych – należy przez to rozumieć utworzone, zgodnie
z przepisami o stowarzyszeniach, stowarzyszenia i związki stowarzyszeń
zrzeszające osoby zawodowo wykonujące czynności odpowiednio rzeczo-
znawcy majątkowego, pośrednika w obrocie nieruchomościami lub zarząd-
cy nieruchomości;
16) nieruchomości podobnej – należy przez to rozumieć nieruchomość, która
jest porównywalna z nieruchomością stanowiącą przedmiot wyceny, ze
względu na położenie, stan prawny, przeznaczenie, sposób korzystania oraz
inne cechy wpływające na jej wartość;
17) stanie nieruchomości – należy przez to rozumieć stan zagospodarowania,
stan prawny, stan techniczno-użytkowy, a także stan otoczenia nieruchomo-
ści, w tym wielkość, charakter i stopień zurbanizowania miejscowości, w
której nieruchomość jest położona.
Art. 5.
Waloryzacji kwot należnych z tytułów określonych w ustawie dokonuje się przy
zastosowaniu wskaźników zmian cen nieruchomości ogłaszanych przez Prezesa
Głównego Urzędu Statystycznego, w drodze obwieszczeń, w Dzienniku Urzędowym
Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”.
Art. 6.
Celami publicznymi w rozumieniu ustawy są:
1) wydzielanie gruntów pod drogi publiczne i drogi wodne, budowa i utrzy-
mywanie tych dróg, obiektów i urządzeń transportu publicznego, części lot-
niczych lotnisk oraz służących do kierowania, kontroli, nadzoru i zabezpie-
czania ruchu lotniczego, w tym rejonów podejść, a także łączności publicz-
nej i sygnalizacji;
1a) wydzielenie gruntów pod linie kolejowe oraz ich budowa i utrzymanie;
2) budowa i utrzymywanie ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służą-
cych do przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej, a także in-
nych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów
i urządzeń;
3) budowa i utrzymywanie publicznych urządzeń służących do zaopatrzenia
ludności w wodę, gromadzenia, przesyłania, oczyszczania i odprowadzania
ścieków oraz odzysku i unieszkodliwiania odpadów, w tym ich składowa-
nia;
4) budowa oraz utrzymywanie obiektów i urządzeń służących ochronie środo-
wiska, zbiorników i innych urządzeń wodnych służących zaopatrzeniu w
wodę, regulacji przepływów i ochronie przed powodzią, a także regulacja
2005-10-11
©Kancelaria Sejmu
s. 5/5
i utrzymywanie wód oraz urządzeń melioracji wodnych, będących własno-
ścią Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego;
5) opieka nad nieruchomościami stanowiącymi zabytki w rozumieniu przepi-
sów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
5a) ochrona Pomników Zagłady w rozumieniu przepisów o ochronie terenów
byłych hitlerowskich obozów zagłady;
6) budowa i utrzymywanie pomieszczeń dla urzędów organów władzy, admini-
stracji, sądów i prokuratur, państwowych szkół wyższych, szkół publicz-
nych, a także publicznych: obiektów ochrony zdrowia, przedszkoli, domów
opieki społecznej i placówek opiekuńczo-wychowawczych;
7) budowa i utrzymywanie obiektów oraz urządzeń niezbędnych na potrzeby
obronności państwa i ochrony granicy państwowej, a także do zapewnienia
bezpieczeństwa publicznego, w tym budowa i utrzymywanie aresztów śled-
czych, zakładów karnych oraz zakładów dla nieletnich;
8) poszukiwanie, rozpoznawanie, wydobywanie i składowanie kopalin stano-
wiących własność Skarbu Państwa oraz węgla brunatnego wydobywanego
metodą odkrywkową;
9) zakładanie i utrzymywanie cmentarzy;
9a) ustanawianie i ochrona miejsc pamięci narodowej;
9b) ochrona zagrożonych wyginięciem gatunków roślin i zwierząt lub siedlisk
przyrody;
10) inne cele publiczne określone w odrębnych ustawach.
Art. 7.
Jeżeli istnieje potrzeba określenia wartości nieruchomości, wartość tę określają rze-
czoznawcy majątkowi, o których mowa w przepisach rozdziału 1 działu V.
Art. 8.
Jeżeli przy załatwianiu spraw, o których mowa w przepisach działu III, nie istnieje
możliwość zawiadomienia stron o decyzjach i innych czynnościach organów admini-
stracji publicznej ze względu na nieustalone adresy stron, stosuje się art. 49 Kodeksu
postępowania administracyjnego.
Art. 9.
W sprawach, o których mowa w przepisach działu III, z wyłączeniem art. 97 ust. 3
pkt 1, art. 122 i art. 126, wykonanie decyzji następuje po upływie 14 dni od dnia, w
którym upłynął bezskutecznie termin do wniesienia skargi na decyzję do sądu admi-
nistracyjnego. W przypadku wniesienia skargi do sądu administracyjnego w tych
sprawach organ, który wydał decyzję, wstrzymuje z urzędu jej wykonanie, w drodze
postanowienia, na które nie przysługuje zażalenie.
Art. 9a.
Organem wyższego stopnia w sprawach określonych w ustawie, rozstrzyganych w
drodze decyzji przez starostę wykonującego zadania z zakresu administracji rządo-
wej, jest wojewoda.
2005-10-11
[ Pobierz całość w formacie PDF ]

  • zanotowane.pl
  • doc.pisz.pl
  • pdf.pisz.pl
  • emaginacja.xlx.pl

    •