USTALENIA DLA TERENÓW, Studia, VI sem, MOT

[ Pobierz całość w formacie PDF ]
1. Ustalenia dla terenu 1US
1. Przeznaczenie terenu.
2. Ustalenia dla terenu 5U
1. Przeznaczenie terenu.
Podstawowe: usługi z zakresu handlu detalicznego.
Uzupełniające: zieleń urządzona.
Podstawowe: usługi z zakresu sportu i rekreacji (pole golfowe).
Uzupełniające: zieleń urządzona.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.
1.
Nakaz:
a) realizacji zabudowy wolnostojącej zgodnie z nieprzekraczalnymi i obowiązującymi
liniami zabudowy,
1.
Nakaz:
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.
a) realizacji zabudowy wolnostojącej zgodnie z nieprzekraczalnymi i
obowiązującymi liniami zabudowy.
b) realizacji terenu pola golfowego w granicach lini ogrodzenia specjalnego
określonej w rysunku planu miejscowego.
c) realizacji ciągu pieszo-rowerowego o charakterze przestrzeni publicznej.
d)
b)
realizacji strefy zieleni urządzonej o charakterze przestrzeni publicznej,
c)
zapewnienia jednorodności formy architektonicznej poszczególnych obiektów
budowlanych.
2. Zakaz:
a) lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych,
b) lokalizacji napowietrznych sieci infrastruktury technicznej,
c) lokalizacji tablic informacyjnych na balustradach oraz dachach,
d) stosowania tablic reklamowych i urządzeń reklamowych emitujących pulsujące lub
fosforyzujące światło,
e) ogrodzeń pełnych i ogrodzeń z betonowych elementów prefabrykowanych,
3. Dopuszcza się lokalizację:
a) tablic informacyjnych o łącznej powierzchni nie większej niż 10 % elewacji
sytuowanych na budynku,
b) maksymalnie 2 tablic lub urządzeń reklamowych
c) obiektów małej architektury,
d) dróg wewnętrznych,
e) dojść i dojazdów,
f) ogrodzeń z zieleni zimozielonej o wysokości nieprzekraczającej 1,8 m.
4. Obowiązuje:
a) zagospodarowanie terenu w formie jednego przedsięwzięcia inwestycyjnego z
dopuszczeniem etapowania realizacji inwestycji,
b) sporządzenie projektu zagospodarowania całego terenu, zgodnie z przepisami
odrębnymi,
c) ujednolicenie w ramach terenu kolorystyki elewacji,
d) ujednolicenie w ramach terenu geometrii i kolorystyki dachów oraz materiałów do
ich pokrycia,
e) stosowanie naturalnych materiałów wykończeniowych tj. materiałów ceramicznych,
stali, drewna, szkła,
f) w przypadku realizacji ogrodzeń stałych, nasadzenie zieleni w formie żywopłotu o
wysokości do 1,8 m zbrojonego siatką stalową.
zapewnienia jednorodności formy architektonicznej poszczególnych
obiektów budowlanych.
2.
Zakaz:
a) lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych o czasie użytkowania
powyżej 90 dni,
b) lokalizacji napowietrznych sieci infrastruktury technicznej,
c) lokalizacji tablic informacyjnych na balustradach oraz dachach,
d) stosowania tablic reklamowych i urządzeń reklamowych emitujących
pulsujące lub fosforyzujące światło,
e) ogrodzeń pełnych i ogrodzeń z betonowych elementów prefabrykowanych,
3. Dopuszcza się lokalizację:
a) tablic informacyjnych o łącznej powierzchni nie większej niż 10 % elewacji
sytuowanych na budynku,
b) maksymalnie 2 tablic lub urządzeń reklamowych
c) obiektów małej architektury,
d) dróg wewnętrznych,
e) dojść i dojazdów,
f) stanowisk postojowych w ramach obszarów lokalizacji przystanków
rowerowych oznaczonych na mapie,
g) ogrodzeń z zieleni zimozielonej lub w formie rowu z wodą.
4. Obowiązuje:
a) zagospodarowanie terenu w formie jednego przedsięwzięcia
inwestycyjnego z dopuszczeniem etapowania realizacji inwestycji,
b) sporządzenie projektu zagospodarowania całego terenu, zgodnie z
przepisami odrębnymi,
c) ujednolicenie w ramach terenu kolorystyki elewacji,
d) ujednolicenie w ramach terenu geometrii i kolorystyki dachów oraz
materiałów do ich pokrycia,
e) stosowanie naturalnych materiałów wykończeniowych tj. materiałów
ceramicznych, stali, drewna, szkła,
f) w przypadku realizacji ogrodzeń stałych, nasadzenie zieleni w formie
żywopłotu o wysokości do 2,5 m zbrojonego siatką stalową, z
nasadzeniem towarzyszącej zieleni wysokiej
3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu
kulturowego.
1.
Nakaz:
a) rekompensowania niezbędnych wycięć drzew nowymi nasadzeniami na
zasadach określonych w przepisach odrębnych,
b) postępowania z odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi z
zastrzeżeniem lokalizacji urządzeń do zbierania odpadów komunalnych
wyłącznie w budynkach, w obrębie każdej nieruchomości,
c) wywozu i zagospodarowania odpadów komunalnych, zgodnie z przepisami
odrębnymi,
d) odprowadzania ścieków komunalnych do sieci kanalizacji sanitarnej.
3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu
kulturowego.
1.
Nakaz:
a) rekompensowania niezbędnych wycięć drzew nowymi nasadzeniami na
zasadach określonych w przepisach odrębnych,
b) postępowania z odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi z
zastrzeżeniem lokalizacji urządzeń do zbierania odpadów komunalnych
wyłącznie w budynkach, w obrębie każdej nieruchomości,
c) wywozu i zagospodarowania odpadów komunalnych, zgodnie z
przepisami odrębnymi,
d) odprowadzania ścieków komunalnych do sieci kanalizacji sanitarnej.
2.
Zakaz:
a) odprowadzenia wód opadowych i roztopowych do kanalizacji sanitarnej.
3. Dopuszcza się:
a) możliwość zagospodarowania wód opadowych i roztopowych z dachów i
powierzchni utwardzonych w obrębie terenu, zgodnie z przepisami
odrębnymi,
b) możliwość stosowania lokalnych alternatywnych źródeł ciepła tj. energii
elektrycznej i odnawialnej, gazu ziemnego przewodowego oraz oleju
opałowego lekkiego oraz z niskoemisyjnych źródeł ciepła posiadających
certyfikaty na „znak bezpieczeństwa ekologicznego”.
4. W ramach kształtowania klimatu akustycznego w środowisku ustala się:
a) teren nie zalicza się do terenów chronionych akustycznie, w rozumieniu
przepisów odrębnych,
b) zakaz lokalizacji źródeł hałasu, przekraczających dopuszczalne standardy
akustyczne w środowisku, zgodnie z przepisami odrębnymi.
2.
Zakaz:
a) odprowadzenia wód opadowych i roztopowych do kanalizacji sanitarnej.
3. Dopuszcza się:
a) możliwość zagospodarowania wód opadowych i roztopowych z dachów i
powierzchni utwardzonych w obrębie terenu, zgodnie z przepisami
odrębnymi,
b) możliwość stosowania lokalnych alternatywnych źródeł ciepła tj. energii
elektrycznej i odnawialnej, gazu ziemnego przewodowego oraz oleju
opałowego lekkiego oraz z niskoemisyjnych źródeł ciepła posiadających
certyfikaty na „znak bezpieczeństwa ekologicznego”.
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków
oraz dóbr kultury współczesnej.
Z uwagi na brak występowania nie formułuje się ustaleń.
4.
W ramach kształtowania klimatu akustycznego w środowisku ustala się:
a) teren nie zalicza się do terenów chronionych akustycznie, w rozumieniu
przepisów odrębnych,
b) zakaz lokalizacji źródeł hałasu, przekraczających dopuszczalne standardy
akustyczne w środowisku, zgodnie z przepisami odrębnymi.
5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania
przestrzeni publicznych.
Warunki dotyczące stosowania i lokalizacji tablic i urządzeń relamowych jak w ust.2.
a) Nakaz realizacji zabudowy wolnostojącej zgodnie z nieprzekraczalnymi i obowiązującymi
liniami zabudowy,
Dachy mansardowe.
b) Wskaźniki zagospodarowania terenu:
1. Intensywność zabudowy maksimum – 0,5
Intensywność zabudowy minimum – 0,2
2. Wskażnik powierzchni bilogicznie czynnej – minimum 50%
3. Wysokość zabudowy nieprzekraczająca 6 m.
4. Minimalna liczba miejsc parkingowych: 1 na 100 m
2
powierzchni uzytkowej obiektu
budowlanego
5. Wskaźnik powierzchni zabudowy maksimum – 30%
6. a) Zasady kształtowania zabudowy
b)wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) maksymalna i minimalna intensywność
zabudowy jako wskaźnik powierzchni
całkowitej zabudowy w odniesieniu do
powierzchni działki budowlanej,
2) minimalny udział procentowy
powierzchni biologicznie czynnej w
odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej,
3) maksymalna wysokośc zabudowy,
4) minimalna liczba miejsc do parkowania i
sposób ich realizacji,
5) linie zabudowy i gabaryty obiektów.
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków
oraz dóbr kultury współczesnej.
Z uwagi na brak występowania nie formułuje się ustaleń.
5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania
przestrzeni publicznych.
Warunki dotyczące stosowania i lokalizacji tablic i urządzeń relamowych jak w ust.2.
a) Nakaz realizacji zabudowy wolnostojącej zgodnie z nieprzekraczalnymi i obowiązującymi
liniami zabudowy,
Dachy mansardowe.
b) Wskaźniki zagospodarowania terenu:
1. Intensywność zabudowy maksimum – 0,15
Intensywność zabudowy minimum – 0,07
2. Wskażnik powierzchni bilogicznie czynnej – minimum 80%
3. Wysokość zabudowy nieprzekraczająca 12 m.
4. Minimalna liczba miejsc parkingowych: 1 na 100 m
2
powierzchni uzytkowej obiektu
budowlanego
5. Wskaźnik powierzchni zabudowy maksimum – 5%
6. a) Zasady kształtowania zabudowy
b)wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) maksymalna i minimalna intensywność
zabudowy jako wskaźnik powierzchni
całkowitej zabudowy w odniesieniu do
powierzchni działki budowlanej,
2) minimalny udział procentowy
powierzchni biologicznie czynnej w
odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej,
3) maksymalna wysokośc zabudowy,
4) minimalna liczba miejsc do parkowania i
sposób ich realizacji,
5) linie zabudowy i gabaryty obiektów.
7. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub
obiektów podlegających ochronie, ustalonych na
podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów
górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia
powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych.
Z uwagi na brak występowania nie formułuje się ustaleń.
8. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału
nieruchomości objętych planem miejscowym.
Scalenie i podzieł pełniające następujące warunki:
a) minimalna powierzchnia działki: 9500 m
2
b) szerokośc frontu działki: 140 mb
7. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub
obiektów podlegających ochronie, ustalonych na
podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów
górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia
powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych.
Z uwagi na brak występowania nie formułuje się ustaleń.
9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz
ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy.
1.
Nakaz:
a) realizacji strefy zieleni urządzonej o charakterze przestrzeni publicznej o
powierzchni minimum 40% powierzchni terenu,
b) realizacji strefy placu publicznego wymagającego specjalnego projektowania
zlokalizowanej zgodnie z rysunkiem planu, zgodnie z poniższymi wymaganiami:
1) materiały: kamień naturalny,
2) wysposażenie w meble urbanistyczne o jednorodnej stylistyce,
3) realizacja stojaków na rowery dla minium 10 rowerów.
8. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału
nieruchomości objętych planem miejscowym.
Ustala się zagospodarowanie terenu w formie jednego przedsięwzięcia inwestycyjnego.
9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz
ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy.
1.
Nakaz:
a) realizacji przystanków rowerowych zlokalizowanych zgodnie z rysunkiem planu, w
postaci zadaszeń wykonanych z drewna z miejscami do siedzenia usytuowanych
na posadzce wymagającej specjalnego projektowania, częściowo utwardzonej,
10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów
komunikacji i infrastruktury technicznej.
1. Oobowiązuje:
a) obsługa komunikacyjna z ulicy dojazdowej 20KDD,
b) zapewnienie stanowisk postojowych dla samochodów osobowych, w łącznej ilości
nie mniejszej niż 1 stanowisko na 100m
2
powierzchni użytkowej, w tym co najmniej
jedno stanowisko dla osób niepełnosprawnych;
c) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o miejską sieć ciepłowniczą.
b)
realizacji strefy placu publicznego wymagającego specjalnego projektowania
zlokalizowanego zgodnie z rysunkiem planu, zgodnie z poniższymi wymaganiami:
1) materiały: kostka granitowa, cegła, kamień naturalny,
2) zapewnienie miejsca do siedzenia dla minimum 10 osób,
10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów
komunikacji (i infrastruktury technicznej).
1. Oobowiązuje:
a) obsługa komunikacyjna z ulicy lokalnej 16KDL,
b) zapewnienie stanowisk postojowych dla samochodów osobowych, w łącznej ilości
nie mniejszej niż 1 stanowisko na 100m
2
powierzchni użytkowej, w tym co najmniej
jedno stanowisko dla osób niepełnosprawnych;
11. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania,
urządzania i użytkowania terenów.
Ustala się zakaz realizacji tymczasowych obiektów budowlanych.
12. Stawki procentowe, na podstwie któwych ustala się
opłatę o której mowa w Ustawie z dn. 27.03.2003 r. o
planowaniu i zagospodarowaniu przestreznnym, art. 36
ust.4.
Nie formułuje się ustaleń.
c)
zaopatrzenie w ciepło w oparciu o miejską sieć ciepłowniczą.
11. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania,
urządzania i użytkowania terenów.
Ustala się możliwość realizacji tymczasowych obiektów budowlanych o czasie uzytkowania
nieprzekraczającym 90 dni w strefach przystanków rowerowych.
13. Granice obszarów wymagających scaleń i podziałów
nieruchomości.
Nie dotyczy.
12. Stawki procentowe, na podstwie któwych ustala się
opłatę o której mowa w Ustawie z dn. 27.03.2003 r. o
planowaniu i zagospodarowaniu przestreznnym, art. 36
ust.4.
Nie formułuje się ustaleń.
14. Granice obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i
infrastruktury technicznej.
Z uwagi na brak występowania nie formułuje się ustaleń.
15. Granice obszarów wymagających przekształceń lub
rekultywacji.
Nie dotyczy.
13. Granice obszarów wymagających scaleń i podziałów
nieruchomości.
Nie dotyczy.
16. Granice terenów pod budowę obiektów handlowych.
1.
Nakaz:
a) realizacji obiektów handlowych zgodnie z nieprzekraczalnymi i
obowiązującymi liniami zabudowy.
14. Granice obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy i
infrastruktury technicznej.
Z uwagi na brak występowania nie formułuje się ustaleń.
17. Granice terenów rekreacyjno-wypoczynkowych oraz
terenów służących realizacji imprez masowych.
1.
Nakaz:
15. Granice obszarów wymagających przekształceń lub
rekultywacji.
Nie dotyczy.
a) realizacji strefy zieleni urządzonej o charakterze przestrzeni publicznej w
południowo-wschodniej części terenu, przylegającej do drogi dojazdowej
20KDD,
b) realizacji strefy placu publicznego wymagającego specjalnego
projektowania zlokalizowanej zgodnie z rysunkiem planu o zasiągu
wskazanym na rysunku planu.
16. Granice terenów pod budowę obiektów handlowych.
Z uwagi na brak występowania nie formułuje się ustaleń.
17. Granice terenów rekreacyjno-wypoczynkowych oraz
terenów służących realizacji imprez masowych.
Teren jest obszarem rekreacyjno-wypoczynkowym oraz służy realizacji imprez masowych.
18. Granice pomników zagłady oraz ich stref
ochronnych, a także ograniczenia dotyczące
prowadzenia na ich terenie działalności gospodarczej,
określone w ustawie sz dn. 7.05.1999 r. o ochronie
terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady.
Z uwagi na brak występowania nie formułuje się ustaleń.
18. Granice pomników zagłady oraz ich stref
ochronnych, a także ograniczenia dotyczące
prowadzenia na ich terenie działalności gospodarczej,
określone w ustawie sz dn. 7.05.1999 r. o ochronie
terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady.
Z uwagi na brak występowania nie formułuje się ustaleń.
19. Granice terenów zamkniętych i granice stref
ochronnych terenów zamkniętych.
Z uwagi na brak występowania nie formułuje się ustaleń.
19. Granice terenów zamkniętych i granice stref
ochronnych terenów zamkniętych.
Z uwagi na brak występowania nie formułuje się ustaleń.
20. Sposób usytuowania obiektów budowlanych w
stosunku do dróg i innych terenów publicznie
dostępnych oraz do granic przyległych nieruchomości,
kolorystyka obiektów budowłanych oraz pokrycie
dachów.
1. Dopuszcza się sytuowanie budynków zgodnie z nieprzekraczalnymi i obowiązującymi
liniami zabudowy.
2. Obowiązuje:
a) ujednolicenie w ramach terenu kolorystyki elewacji, dopuszczalne kolory biel,
szarość, beż, brąz.
b) ujednolicenie w ramach terenu geometrii i kolorystyki dachów oraz materiałów do
ich pokrycia. Dopuszczalna dachówka ceramiczna w odcieniach czerwieni i brązu.
c) stosowanie naturalnych materiałów wykończeniowych tj. materiałów ceramicznych,
stali, drewna, szkła.
20. Sposób usytuowania obiektów budowlanych w
stosunku do dróg i innych terenów publicznie
dostępnych oraz do granic przyległych nieruchomości,
kolorystyka obiektów budowłanych oraz pokrycie
dachów.
1. Dopuszcza się sytuowanie budynków zgodnie z nieprzekraczalnymi i obowiązującymi
liniami zabudowy.
2. Obowiązuje:
a) ujednolicenie w ramach terenu kolorystyki elewacji, dopuszczalne kolory biel,
szarość, beż, brąz.
b) ujednolicenie w ramach terenu geometrii i kolorystyki dachów oraz materiałów do
ich pokrycia. Dopuszczalna dachówka ceramiczna w odcieniach czerwieni i brązu.
c)
stosowanie naturalnych materiałów wykończeniowych tj. materiałów ceramicznych,
stali, drewna, szkła.
21. Zasady i warunki sytuowania obiektów małej
architektury, tablic i urządzeń reklamowych oraz
ogrodzeń, ich gabaryty, standardy jakościowe oraz
rodzaje materiałów budowlanych, z jakich mogą być
wykonane.
Warunki dotyczące stosowania i lokalizacji tablic i urządzeń relamowych jak w ust.2.
21. Zasady i warunki sytuowania obiektów małej
architektury, tablic i urządzeń reklamowych oraz
ogrodzeń, ich gabaryty, standardy jakościowe oraz
rodzaje materiałów budowlanych, z jakich mogą być
wykonane.
Warunki dotyczące stosowania i lokalizacji tablic i urządzeń relamowych jak w ust.2.
Dopuszcza się w przypadku realizacji ogrodzeń stałych, nasadzenie zieleni w formie żywopłotu o wysokości
do 2,5 m zbrojonego siatką stalową, z nasadzeniem towarzyszącej zieleni wysokiej.
Dopuszcza się w przypadku realizacji ogrodzeń stałych, nasadzenie zieleni w formie żywopłotu o wysokości
do 1,8 m zbrojonego siatką stalową.
22. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek
budowlanych.
Zagospodarowanie wymaga terenu o powierzchni 72,5 ha zgodnie z ustaleniami określonymi w ust. 8.
22. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek
budowlanych.
9950 m
2
            3. Ustalenia dla terenu 8UHT
1. Przeznaczenie terenu.
4. Ustalenia dla terenu 11U
1. Przeznaczenie terenu.
Podstawowe: usługi z zakresu hotelarstwa i turystyki.
Podstawowe: usługi z zakresu gastronomii i turystyki.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.
1.
Nakaz:
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego.
1.
Nakaz:
a) realizacji zabudowy wolnostojącej zgodnie z nieprzekraczalnymi i
obowiązującymi liniami zabudowy.
b) zapewnienia jednorodności formy architektonicznej poszczególnych
obiektów budowlanych.
a) ochrony istniejących zabytków polegającej na ograniczeniu działań
inwestycyjnych do przebudowy
b)
zachowania jednorodności formy architektonicznej budynku
zabytkowego, a w przypadku koniecznym odtworzenia pierwotnej bryły i
gabarytów budynku zabytkowego.
2.
Zakaz:
a) lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych o czasie użytkowania
powyżej 90 dni,
b) lokalizacji napowietrznych sieci infrastruktury technicznej,
c) lokalizacji tablic informacyjnych na balustradach, balkonach oraz dachach,
d) stosowania tablic reklamowych i urządzeń reklamowych emitujących
pulsujące lub fosforyzujące światło,
e) ogrodzeń pełnych i ogrodzeń z betonowych elementów
prefabrykowanych,
3. Dopuszcza się lokalizację:
a) tablic informacyjnych o łącznej powierzchni nie większej niż 10 % elewacji
sytuowanych na budynku,
b) maksymalnie 2 tablic lub urządzeń reklamowych
c) obiektów małej architektury,
d) dróg wewnętrznych,
e) dojść i dojazdów,
f) stanowisk postojowych,
g) ogrodzeń z zieleni zimozielonej.
4. Obowiązuje:
a) zagospodarowanie terenu w formie jednego przedsięwzięcia
inwestycyjnego z dopuszczeniem etapowania realizacji inwestycji,
b) sporządzenie projektu zagospodarowania całego terenu, zgodnie z
przepisami odrębnymi,
c) ujednolicenie w ramach terenu kolorystyki elewacji,
d) ujednolicenie w ramach terenu geometrii i kolorystyki dachów oraz
materiałów do ich pokrycia,
e) stosowanie naturalnych materiałów wykończeniowych tj. materiałów
ceramicznych, stali, drewna, szkła,
f) w przypadku realizacji ogrodzeń stałych, nasadzenie zieleni w formie
żywopłotu o wysokości do 1,5 m zbrojonego siatką stalową.
2.
Zakaz:
a) lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych o czasie użytkowania
powyżej 90 dni,
b) lokalizacji napowietrznych sieci infrastruktury technicznej,
c) lokalizacji tablic informacyjnych na balustradach, balkonach oraz
dachach,
d) lokalizacji tablic reklamowych na budynkach zabytkowych,
e) stosowania tablic reklamowych i urządzeń reklamowych emitujących
pulsujące lub fosforyzujące światło,
f) ogrodzeń pełnych i ogrodzeń z betonowych elementów
prefabrykowanych,
3. Dopuszcza się:
a) lokalizację maksymalnie 2 tablic lub urządzeń reklamowych w
odległości miniumum 4 m od ścian budynku zabytkowego,
b) lokalizację obiektów małej architektury,
c) lokalizację dojść i dojazdów,
d) lokalizację stanowisk postojowych dla rowerów,
e) lokalizację ogrodzeń z zieleni zimozielonej.
f) nowe sposoby zagospodarowania zabytków zapewniających w
maksymalnym stopniu zachowanie ich pierwotnej formy.
4. Obowiązuje:
a) zagospodarowanie terenu w formie jednego przedsięwzięcia
inwestycyjnego z dopuszczeniem etapowania realizacji inwestycji,
b) sporządzenie projektu zagospodarowania całego terenu, zgodnie z
przepisami odrębnymi,
c) ujednolicenie w ramach terenu kolorystyki elewacji – dotyczy to także
budynków tymczasowych,
d) ujednolicenie w ramach terenu geometrii i kolorystyki dachów oraz
materiałów do ich pokrycia – dotyczy to także budynków tymczasowych,
e) stosowanie naturalnych materiałów wykończeniowych tj. materiałów
ceramicznych, stali, drewna, szkła,
f) w przypadku realizacji ogrodzeń stałych, nasadzenie zieleni w formie
żywopłotu o wysokości do 1 m zbrojonego siatką stalową.
3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu
kulturowego.
1.
Nakaz:
a) rekompensowania niezbędnych wycięć drzew nowymi nasadzeniami na
zasadach określonych w przepisach odrębnych,
b) postępowania z odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi z
zastrzeżeniem lokalizacji urządzeń do zbierania odpadów komunalnych
wyłącznie w budynkach, w obrębie każdej nieruchomości,
c) wywozu i zagospodarowania odpadów komunalnych, zgodnie z
przepisami odrębnymi,
d) odprowadzania ścieków komunalnych do sieci kanalizacji sanitarnej.
3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu
kulturowego.
1.
Nakaz:
a) rekompensowania niezbędnych wycięć drzew nowymi nasadzeniami na
zasadach określonych w przepisach odrębnych,
b) postępowania z odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi z
zastrzeżeniem lokalizacji urządzeń do zbierania odpadów komunalnych
wyłącznie w budynkach, w obrębie każdej nieruchomości,
c) wywozu i zagospodarowania odpadów komunalnych, zgodnie z
przepisami odrębnymi,
d) odprowadzania ścieków komunalnych do sieci kanalizacji sanitarnej.
2.
Zakaz:
a) odprowadzenia wód opadowych i roztopowych do kanalizacji sanitarnej.
3. Dopuszcza się:
a) możliwość zagospodarowania wód opadowych i roztopowych z dachów i
powierzchni utwardzonych w obrębie terenu, zgodnie z przepisami
odrębnymi,
b) możliwość stosowania lokalnych alternatywnych źródeł ciepła tj. energii
elektrycznej i odnawialnej, gazu ziemnego przewodowego oraz oleju
opałowego lekkiego oraz z niskoemisyjnych źródeł ciepła posiadających
certyfikaty na „znak bezpieczeństwa ekologicznego”.
4. W ramach kształtowania klimatu akustycznego w środowisku ustala się:
a) teren nie zalicza się do terenów chronionych akustycznie, w rozumieniu
przepisów odrębnych,
b) zakaz lokalizacji źródeł hałasu, przekraczających dopuszczalne standardy
akustyczne w środowisku, zgodnie z przepisami odrębnymi.
2.
Zakaz:
a) odprowadzenia wód opadowych i roztopowych do kanalizacji sanitarnej.
3. Dopuszcza się:
a) możliwość zagospodarowania wód opadowych i roztopowych z dachów i
powierzchni utwardzonych w obrębie terenu, zgodnie z przepisami
odrębnymi,
b) możliwość stosowania lokalnych alternatywnych źródeł ciepła tj. energii
elektrycznej i odnawialnej, gazu ziemnego przewodowego oraz oleju
opałowego lekkiego oraz z niskoemisyjnych źródeł ciepła posiadających
certyfikaty na „znak bezpieczeństwa ekologicznego”.
4. W ramach kształtowania klimatu akustycznego w środowisku ustala się:
a) teren nie zalicza się do terenów chronionych akustycznie, w rozumieniu
przepisów odrębnych,
b) zakaz lokalizacji źródeł hałasu, przekraczających dopuszczalne standardy
akustyczne w środowisku, zgodnie z przepisami odrębnymi.
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków
oraz dóbr kultury współczesnej.
Z uwagi na brak występowania nie formułuje się ustaleń.
5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania
przestrzeni publicznych.
Warunki dotyczące stosowania i lokalizacji tablic i urządzeń relamowych jak w ust.2.
a) Nakaz realizacji zabudowy wolnostojącej zgodnie z nieprzekraczalnymi i obowiązującymi
liniami zabudowy,
Dachy mansardowe w budynkach o wysokości powyżej 5 m.
Dachy kopertowe o spadku powierzchni od 30% do 45% w budynkach o wysokości do 5
m.
b) Wskaźniki zagospodarowania terenu:
1. Intensywność zabudowy maksimum – 0,6
Intensywność zabudowy minimum – 0,2
2. Wskażnik powierzchni bilogicznie czynnej – minimum 50%
3. Wysokość zabudowy nieprzekraczająca 15 m.
4. Minimalna liczba miejsc parkingowych: 1 na 100 m
2
powierzchni uzytkowej obiektu
budowlanego
5. Wskaźnik powierzchni zabudowy maksimum – 50%
6. a) Zasady kształtowania zabudowy
b)wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) maksymalna i minimalna intensywność
zabudowy jako wskaźnik powierzchni
całkowitej zabudowy w odniesieniu do
powierzchni działki budowlanej,
2) minimalny udział procentowy
powierzchni biologicznie czynnej w
odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej,
3) maksymalna wysokośc zabudowy,
4) minimalna liczba miejsc do parkowania
i sposób ich realizacji,
5) linie zabudowy i gabaryty obiektów.
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków
oraz dóbr kultury współczesnej.
1.
Nakazy – jak w ust. 2.
2.
Dopuszczenie:
a)
- realizacji urządzeń budowlanych, w tym ogrodzeń wyłącznie na
zasadach określonych w ust. 2.
5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania
przestrzeni publicznych.
Warunki dotyczące stosowania i lokalizacji tablic i urządzeń relamowych jak w ust.2.
a) Nakaz zachowania i ochrony budynku zabytkowego.
b) Wskaźniki zagospodarowania terenu:
1. Intensywność zabudowy maksimum – 0,3
Intensywność zabudowy minimum – 0,1
2. Wskażnik powierzchni bilogicznie czynnej – minimum 50%
3. Wysokość zabudowy nieprzekraczająca 6 m.
4. Minimalna liczba miejsc parkingowych: nie określa się.
5. Wskaźnik powierzchni zabudowy maksimum – 30%.
6. a) Zasady kształtowania zabudowy
b)wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) maksymalna i minimalna intensywność
zabudowy jako wskaźnik powierzchni
całkowitej zabudowy w odniesieniu do
powierzchni działki budowlanej,
2) minimalny udział procentowy
powierzchni biologicznie czynnej w
odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej,
3) maksymalna wysokośc zabudowy,
4) minimalna liczba miejsc do parkowania
i sposób ich realizacji,
5) linie zabudowy i gabaryty obiektów.
7. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub
obiektów podlegających ochronie, ustalonych na
podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów
górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia
powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych.
Z uwagi na brak występowania nie formułuje się ustaleń.
8. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału
nieruchomości objętych planem miejscowym.
Scalenie i podzieł pełniające następujące warunki:
a) minimalna powierzchnia działki: 9000 m
2
b)
7. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub
obiektów podlegających ochronie, ustalonych na
podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów
górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia
powodzią oraz obszarów osuwania się mas ziemnych.
Z uwagi na brak występowania nie formułuje się ustaleń.
minimalna szerokośc frontu działki: 45 mb
9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz
ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz
zabudowy.
Nie dotyczy.
8. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału
nieruchomości objętych planem miejscowym.
Nie dotyczy.
10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy
systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.
1. Oobowiązuje:
a) obsługa komunikacyjna z ulic: lokalnej 16KDL, dojazdowej 21KDD.
b) zapewnienie stanowisk postojowych dla samochodów osobowych w formie
parkingu podziemnego, w łącznej ilości nie mniejszej niż 1 stanowisko na 100m
2
powierzchni użytkowej, w tym co najmniej jedno stanowisko dla osób
niepełnosprawnych;
c) zaopatrzenie w ciepło w oparciu o miejską sieć ciepłowniczą.
9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz
ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz
zabudowy.
1.
Nakaz:
a)
realizacji posadzki urbanistycznej wymagającej specjalnego projektowania
zlokalizowanej zgodnie z rysunkiem planu, zgodnie z poniższymi wymaganiami:
1) materiały: kamień naturalny, drewno,
2) zapwnienie minimum 50% powierzchni biologicznie czymnej,
3) użycia metriałów o podwyższonym standardzie,
4) wysposażenie w meble urbanistyczne o jednorodnej stylistyce,
5) realizacja stojaków na rowery dla minium 10 rowerów.
11. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania,
urządzania i użytkowania terenów.
Ustala się zakaz realizacji tymczasowych obiektów budowlanych o czasie uzytkowania powyżej 90 dni.
12. Stawki procentowe, na podstwie któwych ustala się
opłatę o której mowa w Ustawie z dn. 27.03.2003 r. o
planowaniu i zagospodarowaniu przestreznnym, art. 36
ust.4.
Nie formułuje się ustaleń.
10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy
systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.
Nie formułuje się ustaleń.
11. Sposób i termin tymczasowego zagospodarowania,
urządzania i użytkowania terenów.
Ustala się zakaz realizacji tymczasowych obiektów budowlanych.
13. Granice obszarów wymagających scaleń i
podziałów nieruchomości.
Nie dotyczy.
12. Stawki procentowe, na podstwie któwych ustala się
opłatę o której mowa w Ustawie z dn. 27.03.2003 r. o
planowaniu i zagospodarowaniu przestreznnym, art. 36
ust.4.
Nie formułuje się ustaleń.
14. Granice obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy
i infrastruktury technicznej.
Z uwagi na brak występowania nie formułuje się ustaleń.
13. Granice obszarów wymagających scaleń i
podziałów nieruchomości.
Nie dotyczy.
15. Granice obszarów wymagających przekształceń lub
rekultywacji.
Nie dotyczy.
14. Granice obszarów rehabilitacji istniejącej zabudowy
i infrastruktury technicznej.
16. Granice terenów pod budowę obiektów handlowych.
Z uwagi na brak występowania nie formułuje się ustaleń.
17. Granice terenów rekreacyjno-wypoczynkowych oraz
terenów służących realizacji imprez masowych.
Nie dotyczy.
Z uwagi na brak występowania nie formułuje się ustaleń.
15. Granice obszarów wymagających przekształceń lub
rekultywacji.
Nie dotyczy.
18. Granice pomników zagłady oraz ich stref
ochronnych, a także ograniczenia dotyczące
prowadzenia na ich terenie działalności gospodarczej,
określone w ustawie sz dn. 7.05.1999 r. o ochronie
terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady.
Z uwagi na brak występowania nie formułuje się ustaleń.
16. Granice terenów pod budowę obiektów handlowych.
Z uwagi na brak występowania nie formułuje się ustaleń.
17. Granice terenów rekreacyjno-wypoczynkowych oraz
terenów służących realizacji imprez masowych.
Nie dotyczy.
18. Granice pomników zagłady oraz ich stref
ochronnych, a także ograniczenia dotyczące
prowadzenia na ich terenie działalności gospodarczej,
określone w ustawie sz dn. 7.05.1999 r. o ochronie
terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady.
Z uwagi na brak występowania nie formułuje się ustaleń.
19. Granice terenów zamkniętych i granice stref
ochronnych terenów zamkniętych.
Z uwagi na brak występowania nie formułuje się ustaleń.
20. Sposób usytuowania obiektów budowlanych w
stosunku do dróg i innych terenów publicznie
dostępnych oraz do granic przyległych nieruchomości,
kolorystyka obiektów budowłanych oraz pokrycie
dachów.
1. Dopuszcza się sytuowanie budynków zgodnie z nieprzekraczalnymi i obowiązującymi
liniami zabudowy.
2. Obowiązuje:
a) ujednolicenie w ramach terenu kolorystyki elewacji, dopuszczalne kolory biel,
szarość, beż, brąz.
b) ujednolicenie w ramach terenu geometrii i kolorystyki dachów oraz materiałów do
ich pokrycia. Dopuszczalna dachówka ceramiczna w odcieniach czerwieni i brązu.
c) stosowanie naturalnych materiałów wykończeniowych tj. materiałów ceramicznych,
stali, drewna, szkła.
19. Granice terenów zamkniętych i granice stref
ochronnych terenów zamkniętych.
Z uwagi na brak występowania nie formułuje się ustaleń.
20. Sposób usytuowania obiektów budowlanych w
stosunku do dróg i innych terenów publicznie
dostępnych oraz do granic przyległych nieruchomości,
kolorystyka obiektów budowłanych oraz pokrycie
dachów.
Nie dotyczy.
21. Zasady i warunki sytuowania obiektów małej
architektury, tablic i urządzeń reklamowych oraz
ogrodzeń, ich gabaryty, standardy jakościowe oraz
rodzaje materiałów budowlanych, z jakich mogą być
wykonane.
1. Dopuszcza się:
a) lokalizację maksymalnie 2 tablic lub urządzeń reklamowych w
odległości miniumum 4 m od ścian budynku zabytkowego,
b) lokalizację obiektów małej architektury o jednorodnej formie
architektonicznej, z materiałów o podwyższonym standardzie,
21. Zasady i warunki sytuowania obiektów małej
architektury, tablic i urządzeń reklamowych oraz
ogrodzeń, ich gabaryty, standardy jakościowe oraz
rodzaje materiałów budowlanych, z jakich mogą być
wykonane.
Warunki dotyczące stosowania i lokalizacji tablic i urządzeń relamowych jak w ust.2.
Dopuszcza się w przypadku realizacji ogrodzeń stałych, nasadzenie zieleni w formie żywopłotu o
wysokości do 1,5 m zbrojonego siatką stalową.
c)
lokalizację ogrodzeń z zieleni zimozielonej.
22. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek
budowlanych.
11300 m
2
22. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek
budowlanych.
9000 m
2
            [ Pobierz całość w formacie PDF ]

  • zanotowane.pl
  • doc.pisz.pl
  • pdf.pisz.pl
  • emaginacja.xlx.pl

    •