Ustawa z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Architektura Krajobrazu, PRAWA I ...

[ Pobierz całość w formacie PDF ]
¨Kancelaria Sejmu
s. 1/39
USTAWA
z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Opracowano na
podstawie: Dz.U. z
2003 r. Nr 80, poz.
717;
Rozdział 1
Przepisy oglne
Art. 1.
1. Ustawa określa:
1) zasady kształtowania polityki przestrzennej przez jednostki samorządu
terytorialnego i organy administracji rządowej;
2) zakres i sposoby postępowania w sprawach przeznaczania terenw na
określone cele oraz ustalania zasad ich zagospodarowania i zabudowy
-przyjmując ład przestrzenny i zrwnoważony rozwj za podstawę tych działań.
2. W planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uwzględnia się zwłaszcza:
1) wymagania ładu przestrzennego, w tym
urbanistyki i architektury;
2) walory architektoniczne i krajobrazowe;
3) wymagania ochrony środowiska, w tym gospodarowania wodami i ochrony
gruntw rolnych i leśnych;
4) wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytkw oraz dbr kultury
wspłczesnej;
5) wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także
potrzeby osb niepełnosprawnych;
6) walory ekonomiczne przestrzeni;
7) prawo własności;
8) potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa;
9) potrzeby interesu publicznego.
Art. 2.
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
1) áładzie przestrzennymÑ - należy przez to rozumieć takie ukształtowanie
przestrzeni, ktre tworzy harmonijną całość oraz uwzględnia w
03-08-25
¨Kancelaria Sejmu
s. 2/39
uporządkowanych relacjach wszelkie uwarunkowania i wymagania
funkcjonalne, społeczno-gospodarcze, środowiskowe, kulturowe oraz
kompozycyjno-estetyczne;
2) ázrwnoważonym rozwojuÑ - należy przez to rozumieć rozwj, o ktrym
mowa w art. 3 pkt 50 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony
środowiska (Dz.U. Nr 62, poz. 627 i Nr 115, poz. 1229, z 2002 r. Nr 74,
poz. 676, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 233, poz. 1957 oraz z
2003 r. Nr 46, poz. 392);
3) áśrodowiskuÑ - należy przez to rozumieć środowisko, o ktrym mowa w art.
3 pkt 39 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. - Prawo ochrony środowiska;
4) áinteresie publicznymÑ - należy przez to rozumieć uoglniony cel dążeń i
działań, uwzględniających zobiektywizowane potrzeby ogłu społeczeństwa
lub lokalnych społeczności, związanych z zagospodarowaniem
przestrzennym;
5) áinwestycji celu publicznegoÑ - należy przez to rozumieć działania o zna-
czeniu lokalnym (gminnym) i ponadlokalnym (powiatowym, wojewdzkim
i krajowym), stanowiące realizację celw, o ktrych mowa w art. 6 ustawy z
dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2000 r.
Nr 46, poz. 543, z 2001 r. Nr 129, poz. 1447 i Nr 154, poz. 1800 oraz z
2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 74, poz. 676, Nr 113, poz. 984, Nr 126, poz.
1070, Nr 130, poz. 1112, Nr 153, poz. 1271, Nr 200, poz. 1682 i Nr 240,
poz. 2058 oraz z 2003 r. Nr 1, poz. 15);
6) áobszarze przestrzeni publicznejÑ - należy przez to rozumieć obszar o
szczeglnym znaczeniu dla zaspokojenia potrzeb mieszkańcw, poprawy
jakości ich życia i sprzyjający nawiązywaniu kontaktw społecznych ze
względu na jego położenie oraz cechy funkcjonalno-przestrzenne, określony
w studium uwarunkowań i kierunkw zagospodarowania przestrzennego
gminy;
7) áobszarze problemowymÑ - należy przez to rozumieć obszar szczeglnego
zjawiska z zakresu gospodarki przestrzennej lub występowania konfliktw
przestrzennych wskazany w planie zagospodarowania przestrzennego
wojewdztwa lub określony w studium uwarunkowań ikierunkw
zagospodarowania przestrzennego gminy;
8) áobszarze wsparciaÑ - należy przez to rozumieć obszar określony w ustawie
z dnia 12 maja 2000 r. o zasadach wspierania rozwoju regionalnego (Dz.U.
Nr 48, poz. 550, Nr 95, poz. 1041 i Nr 109, poz. 1158, z 2001 r. Nr 45, poz.
497, Nr 100, poz. 1085, Nr 111, poz. 1197 i Nr 154, poz. 1800 oraz z 2002
r. Nr 25, poz. 253, Nr 66, poz. 596 i Nr 230, poz. 1921);
9) áobszarze metropolitalnymÑ - należy przez to rozumieć obszar wielkiego
miasta oraz powiązanego z nim funkcjonalnie bezpośredniego otoczenia,
ustalony w koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju;
10) ádobrach kultury wspłczesnejÑ - należy przez to rozumieć niebędące
zabytkami dobra kultury, takie jak pomniki, miejsca pamięci, budynki, ich
wnętrza i detale, zespoły budynkw, założenia urbanistyczne i
krajobrazowe, będące uznanym dorobkiem wspłcześnie żyjących pokoleń,
jeżeli cechuje je wysoka wartość artystyczna lub historyczna;
03-08-25
¨Kancelaria Sejmu
s. 3/39
11) áterenie zamkniętymÑ - należy przez to rozumieć teren zamknięty, o ktrym
mowa w art. 2 pkt 9 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i
kartograficzne (Dz.U. z 2000 r. Nr 100, poz. 1086 i Nr 120, poz. 1268 oraz
z 2001 r. Nr 110, poz. 1189, Nr 115, poz. 1229 i Nr 125, poz. 1363);
12) ádziałce budowlanejÑ - należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową
lub działkę gruntu, ktrej wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi
publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej
spełniają wymogi realizacji obiektw budowlanych wynikające z odrębnych
przepisw i aktw prawa miejscowego;
13) áuzbrojeniu terenuÑ - należy przez to rozumieć urządzenia, o ktrych mowa
w art. 143 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami;
14) ádostępie do drogi publicznejÑ - należy przez to rozumieć bezpośredni
dostęp do tej drogi albo dostęp do niej przez drogę wewnętrzną lub przez
ustanowienie odpowiedniej służebności drogowej;
15) ástandardachÑ - należy przez to rozumieć zbiory i zakresy wymagań
dotyczących opracowań i dokumentw planistycznych oraz zasady
stosowania w nich parametrw dotyczących zagospodarowania
przestrzennego;
16) áparametrach i wskaźnikach urbanistycznychÑ - należy przez to rozumieć
parametry i wskaźniki ustanawiane w dokumentach planistycznych, zgodnie
z przepisami wydanymi na podstawie art. 10 ust. 4, art. 16 ust. 2 i art. 40;
17) áwalorach ekonomicznych przestrzeniÑ - należy przez to rozumieć te cechy
przestrzeni, ktre można określić w kategoriach ekonomicznych;
18) áwartości nieruchomościÑ - należy przez to rozumieć wartość rynkową
nieruchomości;
19) ápowierzchni sprzedażyÑ - należy przez to rozumieć ę część
oglnodostępnej powierzchni obiektu handlowego stanowiącego całość
techniczno-użytkową, przeznaczonego do sprzedaży detalicznej, w ktrej
odbywa się bezpośrednia sprzedaż towarw (bez wliczania do niej
powierzchni usług i gastronomii oraz powierzchni pomocniczej, do ktrej
zalicza się powierzchnie magazynw, biur, komunikacji, ekspozycji
wystawowej itp.).
Art. 3.
1. Kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej na terenie gminy, w tym
uchwalanie studium uwarunkowań i kierunkw zagospodarowania
przestrzennego gminy oraz miejscowych planw zagospodarowania
przestrzennego, z wyjątkiem morskich wd wewnętrznych, morza terytorialnego
i wyłącznej strefy ekonomicznej oraz terenw zamkniętych, należy do zadań
własnych gminy.
2. Prowadzenie, w granicach swojej właściwości rzeczowej, analiz i studiw
zzakresu zagospodarowania przestrzennego, odnoszących się do obszaru
powiatu i zagadnień jego rozwoju, należy do zadań samorządu powiatu.
03-08-25
¨Kancelaria Sejmu
s. 4/39
3. Kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej w wojewdztwie, w tym
uchwalanie planu zagospodarowania przestrzennego wojewdztwa, należy do
zadań samorządu wojewdztwa.
4. Kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej państwa, wyrażonej w
koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju, należy do zadań Rady
Ministrw.
Art. 4.
1. Ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego
oraz określenie sposobw zagospodarowania i warunkw zabudowy terenu
następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
2. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
określenie sposobw zagospodarowania i warunkw zabudowy terenu następuje
w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy
czym:
1) lokalizację inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o
lokalizacji inwestycji celu publicznego;
2) sposb zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji
ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy.
3. W odniesieniu do terenw zamkniętych w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego
ustala się tylko granice tych terenw oraz granice ich stref
ochronnych. W strefach ochronnych ustala się ograniczenia w
zagospodarowaniu i korzystaniu z terenw, w tym zakaz zabudowy.
Art. 5.
Opracowywanie projektw planw zagospodarowania przestrzennego wojewdztwa,
studium uwarunkowań i kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy oraz
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest projektowaniem
zagospodarowania przestrzennego, odpowiednio w skali regionalnej i lokalnej, w
rozumieniu art. 2 ust. 3 oraz art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o
samorządach zawodowych architektw, inżynierw budownictwa oraz urbanistw
(Dz.U. z 2001 r. Nr 5, poz. 42 oraz z 2002 r. Nr 23, poz. 221, Nr 153, poz. 1271 i Nr
240, poz. 2052).
Art. 6.
1. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kształtują, wraz
z innymi przepisami, sposb wykonywania prawa własności nieruchomości.
2. Każdy ma prawo, w granicach określonych ustawą, do:
1)zagospodarowania terenu, do ktrego ma tytuł prawny, zgodnie z
warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu, jeżeli nie narusza to chronionego prawem interesu publicznego oraz
osb trzecich;
03-08-25
¨Kancelaria Sejmu
s. 5/39
2) ochrony własnego interesu prawnego przy zagospodarowaniu terenw
należących do innych osb lub jednostek organizacyjnych.
Art. 7.
Rozstrzygnięcia wjta, burmistrza, prezydenta miasta albo marszałka wojewdztwa
o nieuwzględnieniu odpowiednio wnioskw dotyczących studium uwarunkowań i
kierunkw zagospodarowania przestrzennego gminy, uwag dotyczących projektu
tego studium, wnioskw dotyczących miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego, uwag dotyczących projektu tego planu albo wnioskw dotyczących
planu zagospodarowania przestrzennego wojewdztwa - nie podlegają zaskarżeniu
do sądu administracyjnego.
Art. 8.
1. Organem doradczym ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki
przestrzennej i mieszkaniowej w sprawach planowania i zagospodarowania
przestrzennego jest Głwna Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna.
2. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i
mieszkaniowej powołuje i odwołuje przewodniczącego i członkw komisji, o
ktrej mowa w ust. 1, oraz ustala, w drodze zarządzenia, regulamin określający
organizację i tryb jej działania.
3. Marszałek wojewdztwa, wjt, burmistrz albo prezydent miasta powołuje, z
zastrzeżeniem ust. 4 i 5, odpowiednio wojewdzką albo gminną komisję
urbanistyczno-architektoniczną, jako organ doradczy, oraz ustala, w drodze
regulaminu, jej organizację i tryb działania.
4. Wjt, burmistrz albo prezydent miasta może powierzyć gminnej komisji
urbanistyczno-architektonicznej powołanej w innej gminie pełnienie funkcji
organu doradczego, na mocy porozumienia zawartego z odpowiednim wjtem,
burmistrzem lub prezydentem miasta.
5. Przy starostach powiatw mogą być powoływane powiatowe komisje
urbanistyczno-architektoniczne jako organy doradcze starostw powiatw oraz,
na podstawie stosownych porozumień, wjtw, burmistrzw gmin albo
prezydentw miast wchodzących w skład tych powiatw, ktre nie powołały
gminnych komisji lub nie powierzyły funkcji pełnienia organu doradczego
komisji powołanej w innej gminie, w trybie określonym w ust. 4.
6. Organy doradcze, o ktrych mowa w ust. 1 oraz w ust. 3 i 5, składają się z osb
o wykształceniu i przygotowaniu fachowym związanym bezpośrednio z teorią i
praktyką planowania przestrzennego, w tym co najmniej w połowie z osb
rekomendowanych przez branżowe stowarzyszenia i samorządy zawodowe.
03-08-25
[ Pobierz całość w formacie PDF ]

  • zanotowane.pl
  • doc.pisz.pl
  • pdf.pisz.pl
  • emaginacja.xlx.pl

    •